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陶律師未等彭玲話音落，就忙動手倒水。

&ldo;謝謝！&rdo;她呷了一口茶，接著念報：&ldo;對於此案的結果，南建房地產開發有限公司認為業委會以&l;其他組織&r;作為訴訟主體本身就站不住腳，因為業委會既不是經過工商管理機關核准登記的企業法人，也不是民政部門登記的社團組織，更不是法律所認定的&l;其他組織&r;，它只是小區內由業主自發組成的一個自治、自律的民間群體；業委會只有代為管理小區內公共使用部分產權的權力，而對這些產權沒有處置權；業委會沒有財產，不能承擔敗訴後經濟賠償責任……&rdo;

陶律師臉上露出了悠然自得神情。

&ldo;這個記者寫得好，把咱們陶律師的理由都寫出來了。阿玲，不要念下去了，已經很清楚，這場官司我們贏了，業主委員會丟面子啦。程總，要給這位記者一點獎勵。後面該怎麼做，大家來聽聽陶律師的高見。&rdo;賴家興說。

&ldo;陶大律師，我們洗耳恭聽。&rdo;彭玲笑著說。

&ldo;什麼高見？我這是在賴董事長這個關公面前舞大刀。我說呀，這場官司業主委員會他們撤訴了，不，實際上是他們敗訴了。現在我們應該乘勝追窮寇。&rdo;陶律師放下小茶杯，接著說：&ldo;依我看，要解決長樂花園的問題其實並不難，第一點，一時售不出去的店面和車位，趕緊辦好內部認購，叫市交易中心蕭主任用最快速度把產權證全做了，或者把店面和地下車庫折價抵欠建築工程隊一部分的債款，這樣我們就不怕以後有什麼變故。&rdo;

賴家興默默點頭。

&ldo;第二，現在長樂花園業主普遍對巫中主任不滿，應該馬上把他調走，重新聘一個好的物業管理處主任。&rdo;他轉頭對程祖佑說：&ldo;對不起，物業是屬於你管，我本不該班門弄斧，說三道四。但是我作為房地產公司股東要為長樂花園的利益著想，而清遠物業又直接關係著集團和房地產公司勝敗。所以，我還是要說……&rdo;

程祖佑插口：&ldo;我們都是老闆的將士，共同對集團、公司和老大負責，哪能分什麼你我，更何況老大還是清遠物業有限公司的董事長哩！&rdo;他把&ldo;董事長&rdo;三個字說得很重，但因為牽涉到親戚，巫中沒有把長樂花園物業做好，自己就有任人唯親之嫌。他急速轉動腦筋，感到必須對巫中的去留表態，於是輕聲說了句：&ldo;我同意把巫中調走。&rdo;

&ldo;嗯。第三，物業管理處要在長樂花園搞出新氣象，拉攏那些中間派的業主，動搖業主委員會的軍心。董事長要撥一筆錢改善長樂的綠化。第四，內部認購不能搞得太多，免得以後惹麻煩，售樓部還是要繼續加大架空層停車位促銷力度，完了。對不對，請董事長定奪。&rdo;陶律師頗為得意地結束自己的發言。

&ldo;很好！真是打酒問提酒壺人，錯不了。你這個傢伙不只是能把死人辯成活人的一流律師，而且還是一個很好的房地產總經理的料子。我看每一條都很好，祖佑、阿玲，你們看呢？&rdo;賴家興肥臉上堆起了笑紋。

業主 第二十一章(4)

程祖佑搖著頭說：&ldo;我沒有意見。&rdo;

彭玲跟著說：&ldo;陶律師腦筋靈活，我是騎牛追馬趕不上，我沒說的。&rdo;

賴家興站起來本想回到自己皮轉椅上，突然轉過身說：&ldo;我最擔心的是那個姓趙的主任，他可是鑽頭上面加顆釘，厲害呀！上次程祖佑弄了一張公開信沒有起什麼作用，我看