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業主 第十四章(1)

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第二天下午三時許。

物業管理處隔壁臨時會議室坐滿了人。一張用五合板釘成的長方形工作檯，將雙方代表自然分成兩邊：一邊是以趙明為首的十多位業主委員會委員，分成兩排形成半圓；另一邊錢宗成居中，程祖佑和巫中分坐兩旁。

趙明從對方座次推測他正對面坐的姓錢的副總是今天主要談判對手。據說這兩年錢宗成跟著賴家文在北方開發，很少回金海，更難得來長樂花園一趟。也許賴家文就是考慮他跟長樂花園瓜葛不深，陌生感會產生距離感，不易引發業主委員會委員反感才派他來的。此人五十歲光景，絕非等閒之輩，雖說身材矮小，其貌不揚，但是很懂得用微笑彌補自己的不足。趙明注意到，從見面開始到現在，他一直都在微笑著。業主委員會委員們自然也懂得&ldo;君子恭敬，撙節，退讓以明禮&rdo;。所以開會之前這裡沒有出現雙方怒目相視的尷尬場面，只有汪名榛和程祖佑拉長著臉，一笑不笑。

趙明是在家裡接到南建集團通知，說下午三點集團高層要在物業管理處臨時會議室跟業主委員會談判。他想這是件好事，賴氏家族總算正視長樂花園業主委員會合法存在的事實了。趙明原始想法就是要透過雙方友好協商談判，互讓一步，謀求共識，合理處置，爭取雙贏。他當即答應參加協商會，同時馬上通知各位委員兩點鐘來家裡研究有關事宜。

各位委員聽說南建集團要跟業主委員會談判，當然很高興。除李慧有案子出庭，薩麗娜有節目錄影，江巖醫院有病人手術不能到會之外，其他十位委員立馬向各自單位請假半天，趕回來參加談判會。

吃過中飯，大家應約來到趙明家商量下午談判的內容。趙明笑著說，咱們昨晚才作出拿起法律武器維權，狀告開發商的決定，今天他們就主動發出談判訊號。這是巧合，還是我們走漏了風聲？早晨有業主給我打電話說，昨晚看到巫中主任和矮個子隊長在窗外偷聽，叫我們以後開會要小心一點。原來是被開發商派出來的蛙人水鬼刺探了軍情。也好，今天就有了回應嘛！不管怎樣，能夠坐下來協商談判總是件好事，我們不但要接受，而且要極力愛護這種透過協商談判解決問題的渠道。如果透過協商談判能夠解決問題，何樂不為呀？既然是談判、協商，就要考慮到營造友好氛圍和最終獲得雙贏的良好結局。因而，我建議我們在態度上首先禮讓三分，在枝節問題上可以作適當讓步，在原則問題上堅守底線。

汪名榛插話說，維權鬥爭不存在枝節問題，維權任何內容都應該列入原則性問題，我們絕不能退讓，更不可以手軟。

劉成說，哎哎，汪科長，維權是維權，架空層、物業管理基本金這是大事，我們必須寸土不讓，比如像樓間距、綠化面積等問題，不一定也不可能馬上得到解決，可以留待以後再說嘛。我理解趙主任就是這個意思。

楊峰也說，我們維權不但要依照法律，而且要講策略。離談判時間不多了，根據趙主任的建議，大家在原則和底線問題上多發表意見吧。還有，也可以對物業管理方面提出整改意見。

長樂花園必須解決的問題，其實談判雙方都心知肚明。現在就是看開發商有沒有誠意來解決。趙明希望事情往好的方向發展，開發商今天主動找我們談判，但願他們是有誠意的，而不是在施緩兵之計。他剛才在家裡對委員們說要禮讓三分，意思就是希望委員們在談判的時候要先禮後兵，不要得理不讓人。談判需要感性，但更需要理性對待，這絕不是喪失原則性而放棄全體業主共同利益。當然，在一次談判之後就奢望得到好結果，那是幼稚和幻想，想從南建集團手中討回被其侵佔的利益，無疑是虎口拔牙。可是，趙明還是本著善良的願望，努力以&ld