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程祖佑是金海大學土建系的工農兵學員，本地人。這個人平日不苟言笑，有點架子，不太好接觸。他對賴家也是衷心耿耿。

不過，他們緩兵之計也好，明修棧道、暗渡陳倉也罷，本屆業主委員會不會被假象所迷惑，也不會幹揀芝麻丟西瓜的傻事。趙明琢磨今天協商或許他們會答應一些物業管理方面芝麻蒜皮的小事，但架空層與物業管理基本金方面絕不會有好的結果。既然不能立見成效，我們也可以來它個將計就計‐‐近而示之遠，遠而示之近。今天可以不談架空層和物業管理基本金的事，看一看他們的葫蘆裡到底還有什麼藥可賣？於是，他決定從現在起不再言語，只是靜觀其勢。

汪名榛倒是顯得異常活躍，他提出要查物業管理處兩年多來的帳目，要求機動車輛前後門分流行駛。這些他們都很爽快地答應了。但提出查帳要給半個月時間準備，車輛分流要讓物業管理處先做一個方案，至少也要一週時間。

業主 第十四章(3)

住在後區的鮑敬文和鄭賢明則提出改變前區是花園、後區卻成了新村的狀況，要求把後區17、18、19號三幢樓臨街的水泥空心磚路面拿出一半種花草，彌補綠化面積不足。錢宗成他們也答應考慮。

汪名榛還提出把關閉的會所一半做業主文化活動室，另一半建一個小區圖書館兼業主委員會辦公室，並且要求開發商出資裝修和購置書櫥、書桌和辦公用品等。錢宗成也答應向賴董匯報，盡力促成此事，同時還建議業主委員會請人作一個經費預算。

似乎後面的談判氣氛還挺融洽，讓大家看到不少問題有可能很快解決的希望。

楊峰感到這個談判被錢宗成和程祖佑牽著鼻子走，所談的問題遠離了業主委員會既定目標，而且就是這些雞毛蒜皮的事情，對方不是說可以考慮，就是說要向賴董匯報後再定，實際上沒有一項可以敲定落實，一切都是海市蜃樓。他向前扶著趙明肩膀，耳語道：&ldo;趙導，您看這個談判偏離方向了，怎麼辦？&rdo;

趙明側身輕聲說：&ldo;不著急，才第一次交鋒嘛！這些事情要做，也可以先做。但是，我們要牢牢抓住架空層停車位和物業管理基本金不放鬆。散會後您通知一下，今晚七點半在我家開會。&rdo;

錢宗成對下午的談判十分滿意，達到拖延時間的目的。此時又看到趙明在跟楊峰咬耳朵，生怕他們橫生枝節，打算儘快結束會議。他低頭悄悄看了一眼手錶，太好了，到下班時間了。於是他站了起來，說：&ldo;趙主任，你看不知不覺已經五點半了。&rdo;

汪名榛叫了起來：&ldo;五點半啦？哎呀，我老婆交代我要到超市買菜呢，會議可以結束了吧？&rdo;

錢宗成有意反問趙明道：&ldo;趙主任，您看下午的會是不是就開到這裡？&rdo;

趙明說：&ldo;今天是貴我雙方首次正式談判，能坐下來談就是一個進步，而且氣氛還是不錯的，不但雙方交換了觀點、要求和看法，還就一些問題形成了初步共識，這也很好，希望二位副總回去之後如實匯報。錢副總說先易後難，剛才幾位委員所提的幾個要求，都是非常容易做到的事情，最好明天就可以進入實施。不過看得出來，我們向貴方提出歸還架空層和物業管理基本金兩項合理合法的要求，你們都在極力迴避，是有難處吧？因為你們沒有得到授權，老闆也沒有向你們透露談判底線，甚至指示你們要繞道而行。我們不怪你們。但是，請你們一定轉告賴總裁，這兩項內容避而不談是不行的，而且要儘快談，越快越好。同時，你們應該立即停止銷售架空層停車位，表示誠意。到下班時間了，你們如果要結束今天的談判，我沒有意見。&rdo;