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業主 第十五章(2)

汪名榛這個點子同時也得到幾位委員的贊同。

此時大家都把目光聚集到趙明身上。

趙明沉思片刻，說：&ldo;在現時，老汪這個辦法或許真是一把撒手鐧，對開發商具有一定的殺傷力，但是，業主委員會沒有收繳物業費的職能和權力，即使有，物業費首先用於日常物業管理開支，可不可以用來做這兩項工程，這事必須徵得大多數業主同意。眼下，我們又不具備召開業主大會的條件，拿出部分物業費辦業主圖書館也許大家不會有什麼意見，但是拿來改造後區綠化，說不定前區有些業主會不同意，所以這些問題大家要慎重考慮。&rdo;

楊峰說：&ldo;趙主任提的問題極是，我們要依法維權。還有，我們還得維護小區全體業主的團結和公平性，把物業費拿來改造後區綠化，勢必會引起不必要的紛爭，因為前區的綠化雖然比後區好，但也不盡如人意，就有兩三個前區業主向我提出要求換種一些好品種的花木。在業主委員會誕生不久，如果把精力放在這些上面，不但可能本末倒置，而且很難擺平，甚至還可能引發業主內部矛盾，如果搞得四面楚歌，腹背受敵，對我們很不利。&rdo;

李慧接過說：&ldo;我同意趙主任和楊秘書長的意見，建小區業主圖書館和改造後區綠化工程還是要繼續要求開發商履行諾言，要他們出錢，要他們施工。萬事起頭難，我們應該抓住主要矛盾。暫時緩交物業費倒是可以考慮。我們不是拒交，而是緩交，這樣不但給開發商一個警告，而且他們還抓不到我們的把柄。&rdo;

薩麗娜也說：&ldo;我講不出什麼理論和道理，只是從直覺上感到現在業主委員會去收繳物業費，去搞綠化、圖書館之類的工程，很彆扭，好像也不是我們成立業主委員會的初衷。要是什麼事兒都幹，我們豈不也成了物業公司了？所以這些事情都應該由物業去做，我們起監督和督促作用。我同意李慧意見，要抓主要矛盾。&rdo;

汪名榛有些激動地說：&ldo;業主委員會剛成立不久，大家知道我們幾乎每天晚上開會，但是還看不到業主委員會做了哪些實事。政府為什麼要搞形象工程、政績工程？就是要讓老百姓看得見嘛！架空層和物業管理基本金是主要矛盾，官司是要打的，但那是挾泰山以超北海，是誠不能也！搞圖書館和綠化改造是容易看得見的事。我認為這兩件事就不見得不比架空層和物業管理基本金重要。&rdo;

石小影說：&ldo;辦圖書館和改造綠化，我不反對，而且大家並沒有疑義。問題在於目前只能依靠開發商來做，沒有他們踐諾出錢，我們也只能徒有美好的願望。我建議不要再爭論了。&rdo;

趙明說：&ldo;我同意小影的建議，下面請楊峰和李慧說說關於維權訴訟的事情。&rdo;

接著楊峰和李慧匯報法律專委討論啟動物業管理基本金訴訟準備情況。他們說只要業主委員會決定什麼時間起訴，即可向金海市中級人民法院立案庭立案。

葉紅蕾接著匯報了清遠物業管理處沒有很好配合財務審計，至今還不允許業主委員會審計小組檢查帳本的情況。

……

業主 第十六章(1)

1

趙明家門鈴突然響起，他從可視對講機的小螢幕上，看到錢宗成的身影。奇怪，錢副總怎麼會來家造訪？來者都是客。於是，他對著話筒說：&ldo;請稍等，我這就開門。&rdo;他放下話筒，迅速撳了一下開門摁鈕。

&ldo;稀客，稀客。請進。&rdo;趙明笑盈盈地開門。

&ldo;對不起，沒有預先打