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前言

人在江湖漂，孰能不租房？北漂們一定有過不少找房經驗，要在成家之前在北京或其他大城市找一個安定的住所是件及其不容易的事情，尤其是在房價可畏，中介稱霸的今天。

所謂安居樂業，一定要先“安居”，才能“樂業”。80後在重重的工作壓力下還要尋覓或不定時尋覓一處好的住所是件費心費力的大事。但倘若一天辛勤工作回來，還要面對住所帶來的一系列煩惱，那是何等的落敗心情？所以即使找房再難，我們也要仔細研究戰略戰術。我們租房軍團的指導原則是，要找我就好好找，不怕苦，不怕累，不拋棄，不放棄。

筆者在京漂泊8年，從2008年初到2009年上半年更是遭遇人生中的低谷，事業跌宕，運勢不利外加社會因素，經歷了一年半六次搬家的嚴重不幸。為了好好利用一人的犧牲，換取千萬北漂的幸福生活，我忍痛回首，總結租房中的經驗和教訓，出此攻略。請準房客們注意了。

目標區域…距離，交通，小區環境

在找房前1個月應該有整體規劃。無非是四個方面：目標區域，房屋自身細節（包括新舊，格局，樓層，價位等），租房合同方式（房東/中介），還有租房的夥伴（合租情況下）。

1． 目標區域…距離，交通，小區環境

距離：宗旨是以工作單位近為宜，7公里內為宜，上限不要超過12公里。下限建議在3公里之外，考慮到年輕一族還是保持工作與生活的距離感，乾的賣力，也要玩的開心，另外也可以避免沒事去公司開個門取趟東西的尷尬。選擇目標區域的時候可以利用的工具有：sogou地圖，baidu地圖等，方面測距，以及查詢具體交通。

如果是和好友合租，綜合每個人的目標位置是大家能聚到一起是最大前提，其次才有機會往下進行磋商價位和具體房源。只要合租成員中最遠的距離不超過30公里，偌大的北京總有相對大家相對適宜的容身之處。

交通：　在一定範圍內選擇便利的交通。地鐵便利，但是地鐵沿線價位高，最好的選擇是路線較為密集的公交站，而且離地鐵也不是太遠，步行20分鐘以內。若是地鐵尚未建成但是即將落成是這個區域個加分點。另外如果該地段交通密集但是塞車嚴重的話你可要三思了，如中關村，三元橋等，不再詳列。

小區環境：包括小區綠化，周邊衛生，生活設施以及從出門到公交站，地鐵具體步行時間。有時雖然整個小區離公交站進，但是你所在的那樓卻是最遠端，走出小區就需要15分鐘。

其中噪音問題較其他環境問題在北京比較突出。有在家安心學習，準備考試的租客尤其要避開公路延邊房屋，以及施工環境和吵鬧公園（每天很早有大爺大媽唱歌叫早有時候是件苦惱的事情）。

特別注意：多人合租情況下，鑑於地段的可選性遠遠少於具體房源的可選性，建議慎重考慮每個成員在距離和交通方面的要求。如果大家都只能接受走路或騎車10分鐘到工作單位那就沒必要遷就而撮了。

房屋自身細節

價位：首當其衝要考慮的是價位。價位不但包括租金，水電煤氣，供暖，上網，傢俱家電（是否需要購置），中介費等直接影響因素，還包括交通成本。城鐵13號線北5環外以及八通線東五環外租金一定較市區便宜，但不要忘了因為公交不發達而產生的地鐵費用，大概每月會比公交100多元。以後西五環，南五環外建好地鐵後也同理類推。

如果是集體整租還要考慮到具體您的目標房間的價位是否能夠承受，而不單單是整套房的價位。

對於租房的工薪階層來說，如何規劃工資中用於租房的基金非常重要。不能拿著1500元/月的工資去租1000元/月的單間。租房期是