第50章：豪宅與新辦公地點(第1/2 頁)

一體式廚房用餐區、玻璃室內小花園、室內游泳池、室外游泳池、網球場、藏酒室、桑拿房、健身房、保齡球館、電子娛樂室

一切歐美豪宅應該有的，全方位的生活配套設施，應有盡有。

別墅建築之外，層層樹木將別墅圍繞其中，私密性非常強。

有著雕塑、噴泉的花園外面，是海天一線的陽光沙灘。

海的對岸，是聯合國大廈輪廓。

只能看個大概，但也算是個噱頭。

地理位置在紐約皇點，皇點的英文名字是kgs pot，直接翻譯過來應該是國王點。

這是紐約大都會區的一個鎮，屬於納蘇郡。

電影《了不起的蓋茨比》裡，蓋茨比那棟莊園的原型，也在這個地區。

這樣一處佔地面積82英畝，換算成平方米超過33萬的豪宅。

報價6500萬美元。

想要買它，

除了6500萬美金，還有相應的稅費以外。

這麼大的房子，每年在修繕和維護上的投入，大機率超過50萬美元。

並且這麼大的莊園別墅，兩個主人生活的話，服侍的傭人最少要七個以上。

1到2個的廚師。三個左右的家政服務員。

2到3個的園丁或者清潔工。

這還不算常駐的保鏢，和安保系統。

排場奢侈一點，那這個數字是兩倍以上。

再講究奢華一點的話，服務人員的數量還要翻幾倍。

比如，有的有錢人家裡，還有專門給主人擦鞋的，專門清理游泳池的，專門設計行程的，甚至連遛狗都要專門請人。

給這樣一家人服務，甚至要100多個專業的傭人。

亞伯計算的7到8個人，可以說已經十分節省了。

但是就是這7到8個人，每年需要付出的報酬也要50萬美元以上左右。

維持這樣一棟豪華的莊園的運轉，每年的投入，最少需要百萬美元。

除此之外，還有房產稅這種東西。

沒錯，美國物業、地產、房產，都是永久產權的。

但，遺產稅很可怕。

然而就算排除遺產稅，房產稅每年也要交。

選擇不交的話。

按照紐約州的規定。

從下一個財年的開始，經過5個財年還沒有交的話。

房屋的產權，將會被轉移到州政府，為下一步的拍賣做準備。

當然了，在正式拍賣之前的任何時候。

原來的屋主，只要付清所有的款項，還是可以拿回產權。

但如果一旦正式拍賣的話，屋主就永久喪失了產權，無法再取回了。

稅率是按照房產的價格浮動的。大約在1到3之間。

房產的價格則由專門的部門評估，按照這個評估的價格來收每年的稅。

紐約這邊的稅看地方。從12到3之間浮動。

曼哈頓最高，

長島這邊還好。

每年15的房地產稅，6500萬乘於0015，大約97萬。

即使買了房子但是沒住，每年也要交97萬的稅。

也就是說，住這樣的房子。

每年的稅加日常費用，兩百萬美元起。

真不是普通富人住得起的，起碼要億萬富翁起。

好在亞伯就是這樣的億萬富翁，他還很喜歡這處別墅。

相比於他家在德州那邊，主要講究功能性的農場主莊園。

長島這邊，

這種主要講奢華，居住舒適和漂亮的豪宅。

他還是更喜歡這邊這