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第一章：要買房了，除了準備房款還要準備什麼？（1）

第一章：要買房了，除了準備房款還要準備什麼？

很多客戶認為：自己要買房，只需準備好錢就可以，至於其他可能涉及的問題，到中介公司或者找從事相關行業的人一問就知。而且隨著買房程序的深入，也會逐漸一個一個搞清楚。

這個想法是很不明智的。

首先，買房是一個非常繁複的過程，涉及大金額的交易。一般而言，金額越大的交易，風險相對也就越高。任何一個環節出了問題，後果都是及其嚴重的。所以說，買房是一個辛苦的過程，更是一個危險的過程。

其次，找中介公司或者相關單位的人諮詢，這一點本身沒有問題。他們可以告訴你買房的相關知識，也會讓你清楚的知道買房交易的流程，但是最隱秘的部分不會告知你。

你要清楚，他們是在做生意，做生意就涉及到利益，誰會做損害自己利益的事情呢？當一個客戶上門求購的時候，正是他們生意的一個開始，從這一刻起，他們永遠只會告訴你好的方面，而不利於成交的所有問題都會被他們隱藏起來。

最後一點最為可怕：在買房程序中解決問題。

其實很多人都會有這樣的想法，不想先做功課，所謂“車到山前必有路”，事情臨頭了才考慮該怎麼辦。買房吃虧最多就是這類人。因為沒有準備，許多事情都矇在鼓裡，到最後被中介牽著鼻子走，一步一步掉入別人預先設計的陷阱當中，被協議與合同捆綁，最後有苦難言，明知吃虧也只能打落牙齒往肚裡吞。

案例一：

周麗麗與吳峰結婚四年，兩人都在杭州打拼。

吳峰自己開一個五金店，生意不好不壞，卻也頗有盈餘。周麗麗在秋濤路的一家百貨公司做管理，每日按時上下班，週末幫老公打理生意，而他們一個兩歲的兒子交給遠在株洲的老媽看護，一小家日子過得滋潤從容。

這是當代中國典型的生活方式，年輕人在外奮鬥，父母照看小孩。

2009年四月的一天傍晚，剛剛下過一陣小雨的杭州透著一絲涼意，晚飯過後周麗麗鄭重對吳峰說：“老公，我想和你商量件事？”

“有什麼你直說呀？神秘兮兮的！”吳峰從沒見老婆這樣的語氣說話，心裡很疑惑。

…

周麗麗想了想問：“你覺得杭州這個城市怎麼樣？”

“好啊！”吳峰脫口而出，生怕老婆會有什麼莫名其妙的想法，補充道：“我們在這裡生活了好幾年，如果不好早到其他城市了。”

“我也覺得杭州這邊發展不錯，在這裡生活幾年都習慣了，各種社會關係也有了，工作也比較穩定。…”

“你到底想說什麼？”吳峰看老婆吞吞吐吐，急了。

“咱們買房吧，在杭州定下來。”周麗麗看著吳峰，鼓足勇氣說出了自己的想法。

作者題外話：你要清楚，他們是在做生意，做生意就涉及到利益，誰會做損害自己利益的事情呢？當一個客戶上門求購的時候，正是他們生意的一個開始，從這一刻起，他們永遠只會告訴你好的方面，而不利於成交的所有問題都會被他們隱藏起來。書包　網　。　想看書來

第一章：要買房了，除了準備房款還要準備什麼？（2）

周麗麗考慮買房的想法是最近才有，因為身邊的同事這段時間在一起談論得最多的就是房價，其中更有一個剛剛買好房子的同事大肆宣揚買房的必要性。比如自己有房子覺得安全啦，不必再看房東臉色啦，買了房子上漲還能賺錢啦，杭州買房還能落戶啦，等等。

周麗麗漸漸對買房這件之前從來沒有想過的事情上了心，她經常留意有關樓市的新聞，發現當真如同事所說