第91章 他好像很懂房地產(第1/3 頁)

張可金一愣。

之前光是沉浸在能夠拿到這片地的欣喜之中了。

對於這個地塊的健康監測，倒確實是沒想太多。

看到張可金臉色變的沉重，鹿鳴繼續補充說道：

“這個土地100億，那建安成本得200多億。

這可是總共300億的投資吧？

萬一下面的土地哪個重金屬超標，我是說萬一的話。

到時候地上的房子賣不出去， 你拍下來的地也不容易退。也會經歷漫長的打官司的過程。

這其中的損失，可就大嘍！

做一個土壤檢測，十來萬就可以。

花點小錢，相比能夠抵禦住的風險，劃不划算，張總您應該明白！

好了， 我的話也就說到這裡了， 其餘多的我就不說了哈！”

.........

張可金徹底陷入了震驚。

他一個學生怎麼知道土壤檢測的成本費用呢？

而且，剛才鹿鳴說話的語氣雲淡風輕，完全不像是學校的學生。更像是在在職場上摸爬滾打了好幾十年的老人。

從說服別人的那一套說辭和語氣來看，

不疾不徐，語氣平淡，卻又能把其中的道理說的十分明晰，聽上去完全不是一般崗位的員工，更像是到了一定級別程度的管理者。

.........

葉化這個時候在一旁也聽出來名堂，他拍了拍張可金的肩膀道：

“老張啊，要不然，你找個地方檢測去試試？

我雖然不懂房地產啊，但是我聽出來了鹿鳴的意思了 。

一百億都花了，這十來萬的小錢也別省了！”

張可金沉默片刻。點了點頭：

“嗯，也好！我回頭做個檢測去！

不過我還得想想找個什麼理由，拖延一下應該繳納的土地出讓金。”

鹿鳴微微一笑。

心想這事還用想理由？

時光倒流之前，在房地產集團當高管的時候，這樣的事情可是沒少幹。

鹿鳴喝了一口茶之後繼續說道：

“張總，不用想理由了，你把這土地款找個銀行，做為期一個月的協議存款。

土地出讓協議裡一般會出有不按時繳納的違約金。但這個違約金和協議存款的利息差不多。

不出意料的話，對方並不會較真去收這個違約金。

因為，要收違約金的話，對方還必須得找律所打官司，準備材料。那幫天天喝茶看報的大爺們，才懶的張羅這些事情呢！

所以，我預計你晚點交土地款的話，還能賺上一個月的協議存款利息呢！

當然，如果土地檢測的結果出來， 這筆土地款直接就不用繳納了。”

張可金徹底麻了。

這是怎樣的一個學生啊？

他怎麼把房地產這個行業玩兒的這麼明白？

剛剛只是簡簡單單給自己出了一個招， 就無形中給自己省下了100億一個月的利息，大約1000多萬的利息。

而且，還給自己爭取了土壤檢測的時間，避免了一些風險。

回過神來的張可金，一臉震驚：“難怪你這麼年輕就收了老葉的工作室了， 倒是沒想到你對房地產行業也這麼懂！

鹿鳴小兄弟，你有興趣來我的房地產公司一起幹嗎？”

鹿鳴沒有答應，也沒有拒絕。

時光倒流之前，幹了幾十年的房地產。確實有點幹膩歪了。

現在正好換個網際網路行業乾乾。

但是現在1999年。

確實又是房地產行業剛剛起步發展的黃金