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有了師師的遊客資源，再加上平臺的青年男女資源，這個專案的操作應該問題就不大了。站穩腳跟後，你們再操作其他方式和資源也就得心應手了！”

第二十四集　眾籌別墅（5）

聽到君陌這樣承諾，雯雯和王文君的兩顆心也就完全放了下來，這個計劃也就算是真正開啟了。四人碰了一下杯，啤酒喝的都極為爽氣！

看著王文君和雯雯的表情，董海峰也差不多能確認，這兩人是真的有心參與到這個專案中來，既然討論的結果是可行的，作為一個外行，他也就不準備打擊大家積極性了，於是誠懇道：

“雯雯，如果這件事確定要操作，我倒有個建議給你：不是說你們老總比較看好這件事嗎，那你不妨也跟他多要些政策！

我相信以你的能力，別墅位置，大小，構造這些應該不用我說你也可能能處理好。但是我擔心的卻是以後！

一項事業前景較好的話，三年後，業主一般會有兩種表現：要求加房租或者自己接手做！我的建議就是，如果確定了要做這件事，雯雯最好在合同中要求一下，三年合同到期後，你們至少還有三年優先續約權，而且續約時房租不得漲價！

另外900每平的裝修價格，雖然看上去比較合理。但這畢竟是一個商業專案，裝修方式和風格跟家居有很大區別，花錢的重點也肯定不一樣。

而對於業主和商家而言，大家在這方面的意見也很難達成一致。如果業主的要求跟你們的商業定位出入很大的話，問題也會非常棘手！”

只要事情涉及到王文君，董海峰這個免費軍師就會立刻進入角色，雯雯絲毫不懷疑他的真誠，點頭道：

“嗯，這兩點，回頭我都會跟李總說的，當時談的主要議題是如何透過聚會這種操作方式在行情低迷時來給地理位置相對偏遠的別墅群帶來人氣。

李總看好別墅聚會的一個主要原因就是想利用參加活動驢友們的朋友圈曬圖等自媒體宣傳來打造專案的口碑效應。

所以我認為這些要求他應該是會同意的。謝謝大家的支援和建議！”

“不是還缺二十多萬嗎，我入夥行不行。”令所有人大跌眼鏡的是，說出這句話的竟然是跟大家僅有過幾次接觸的梁洪波。

這個拿著旅遊護照在韓國打工的青年也就是參加了兩場抱抱團和一次環海徒步60公里驢行。只是認識罷了，想攀交情都有點困難！

這還沒怎樣呢，開口就是投二十萬，如果胖子或者**濤開口，還容易讓人接受些，可是一個在國外打工的青年這樣做，未免太兒戲了吧。

環海徒步遊時，雯雯和王文君跟梁洪波有過接觸，大致能感覺到他屬於那種比較老實本分的青年，所以對他這個決定的誠懇度還是多多少少相信些。

不過再怎麼老實也不至於拿著二十多萬開玩笑啊，雯雯善意提醒道：

“投資這種事還是要謹慎些的，我跟文君是多年好友，而師師又是‘驢在江湖’公司的一份子，大家彼此還是可以信任的。

但是你跟我們都不是很熟，貿然的把這麼一大筆錢投進來，你放心嗎？另外就算是你對我們完全信任，但是這樣一來你就成了最大股東，我們也要考慮這個事業的決策權放到你那裡是不是合適呀！”

梁洪波只是老實，自己又不傻，他當然能聽出雯雯的畫外音：對於投資這件事，她是不拒絕的，她擔心的只是合作和管理方式而已！

繞來繞去說場面話向來不是他的專長，所以就乾脆坦誠道：

“在韓國打工這麼多年，這種孤單無趣的日子我是過夠了。能力沒多少，專長也不突出！所以回國的話，我的出路也很有限。

參加了第一次抱抱團活動後，我才真正感覺到自己的青春和活力