第14章 討價還價(第1/2 頁)

劉銀貴一副自信的神情，生怕李五跑了。 “我既然敢在這裡建商廈，肯定有把握這裡以後會紅火起來，冷清是暫時的。” 李五也知道劉銀貴的心裡變化，也不去打擊他，何況他說的也沒錯，以後這裡確實會火起來！ “劉總，不知道這商廈賣不賣？”李五突然間問道。 劉銀貴怔了一下，接著便搖頭道：“說實話，我沒準備賣。我相信房價肯定會漲的，這裡的位置也不錯，再過幾年一定能夠發展起來。” 李五這下是真的有些佩服了，每個人的成功都不是偶然。 獨到的眼光和就不是普通人可以比擬。 劉銀貴說的不錯，但不用幾年，確切的說還有11個月，這裡的房價就會開始上漲，等到02年以後，房價更是翻番的漲，到06年時候這棟樓別說1000萬，1億都有一堆人來搶。 不過打死劉銀貴，他也不可能猜到會漲這麼多，要不然他還用得著在這裡演戲嗎…… 李五當即搖頭道：“劉總，話不能這樣說，能不能發展起來另說，就算發展起來了，這裡能漲多少？換作是我，有這上千萬壓這裡，去做其他我都能翻一番了！” 羅偉在後面嘴角一抽，李五這不是自己打自己臉嗎？你既然這樣說，幹嘛還來買？搬石頭砸自己的腳啊…… 劉銀貴越聽越不是味，你是來租鋪子的，咋東扯西扯，也不說咱去看看地段啊……反而一頓損，把這商廈說得一文不值。 最大可能，這小子想買幾間鋪子做投資，越想越有可能。 哼！真當你大哥白混商界，沒眼力勁啊！ “李先生，明說了吧！你要買幾間鋪子？”劉銀貴直接開門見山問了。 李五笑了笑，慢慢說道：“其實……我是想和劉總商量一下，把五月廣場全部賣給我。” 劉銀貴一正，有些不敢置信。 眼前的年輕人是空口說白話還是真有這個實力？ 這個商廈，沒1000萬以上根本別開口，亂開血虧價，會被人打死的！ 其實李五如果真的誠心買，劉銀貴也的確是有些小心動。 這五月商廈的錢可是他的全部身家，如今全部壓在五月商廈上，要說能肯定房價能漲也就罷了，可這誰能百分百確定以後是漲還是跌？ 而且現在的房間一直往下跌，誰知道跌到什麼時候。 而且如果繼續跌，自己再花更低的價在其它地方重新建一棟，這中間的差價也不少！ 思考了一陣，劉銀貴道：“李先生，如果你是認真的，樓可以賣，不過有兩個前提要和你說一下。” “你說！”李五一聽有戲。 劉銀貴也不客套，繼續說道：“第一，因為一二層商鋪租了一部分出去，雖然不多，但也是最少的也簽了一年期合同了，你不能強行趕人，當然了，租金我們可以協商。” 李五點點頭：“這完全沒有問題！” 心裡也不由高看了一眼這個矮胖子，能替商戶著想，還不錯啊，也是個有原則的好房東了。 劉銀貴繼續道：“第二就簡單了，房款需要一次性付清，一手交錢一手交房。” 他其實也有考慮，如果是分期，萬一以後房價真的泡沫了，一路下跌，李五不給他錢了，商廈也不值錢了，那他就真虧了！ 所以一次性付清，是賺是虧，都是李五自己的，都與他無關了！ 弄清清楚楚不再有瓜葛，虧了李五自認倒黴，賺了他也不眼紅。 “這個肯定也沒有問題。”李五點頭道。 剛剛說的這些其實都是小問題，但也要先說在前面，要不然價格談好了，反而這些細節談不好，那也是白扯。 這些說清楚了，價格上也能放心去講，沒有後顧之憂。 劉銀貴也很滿意李五做事的爽快，繼續說道：“李先生既然要買商廈，想必對市場這一塊應該有所瞭解。” “五月商廈一二層有5380平，現在這種市場臨街鋪面每平均價大概在2000左右。三四五層使用面積都是4800平左右，市場均價也在1500左右徘徊。” “外加車庫和廣場，那邊我們只算個造價，總體作一個友情價2200萬，不知道李先生能不能接受？” 劉銀貴說完盯著李五，想看看李五的反應，真土豪假土豪，遛一遛不就知道了。 李五心